2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
89.3万円/㎡
前年比+11.6%
川口市
79.5万円/㎡
前年比-4.9%
ルピアコート鳩ケ谷本町
埼玉県川口市鳩ケ谷本町一丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩6分
2017年築 / 14階建 / 146戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
4,223万円
65.0万円/㎡
2,369
3,605
4,842
6,078
AI査定結果
推定相場価格
4,223万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,605万円〜4,842万円
55.5万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月22日
ルピアコート鳩ケ谷本町
3,780万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 3,780万円 | 58.2万円 | 2階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 4,090万円 | 58.8万円 | 10階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,180万円 | 60.1万円 | 10階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 4,180万円 | 58.5万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,680万円 | 52.9万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,800万円 | 54.6万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,900万円 | 56.0万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,250万円 | 59.5万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,880万円 | 55.3万円 | 2階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 56.7万円 | 2階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 57.2万円 | 11階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,380万円 | 61.3万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 3,990万円 | 55.9万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,980万円 | 56.7万円 | 3階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 3,580万円 | 55.1万円 | 14階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 3,780万円 | 58.2万円 | 14階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ルピアコート鳩ケ谷本町 川口市鳩ケ谷本町一丁目 | 鳩ケ谷駅6分 | 3,780万円 | 58.2万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 146戸 | RC |
| 2025/05/12 | オハナ東川口 川口市東川口六丁目 | 東川口駅9分 | 4,680万円 | 59.9万円 | 78.09㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/26 | デュオヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅4分 | 4,200万円 | 58.7万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/25 | ザ・パークハウス川口 川口市原町 | 川口駅12分 | 4,999万円 | 71.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 163戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウィルローズ鳩ケ谷 川口市鳩ケ谷本町三丁目 | 鳩ケ谷駅8分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.26㎡ | 2LDK+S(納戸) | 4階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/16 | インプレスト川口青木 川口市青木四丁目 | 川口駅12分 | 4,080万円 | 58.1万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 152戸 | RC |
| 2025/07/28 | イニシア川口フィールズ 川口市朝日二丁目 | 南鳩ケ谷駅12分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 144戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.6%上昇、川口市では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は川口市の平均と比較して26.8%割安です。
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